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RENOVIEREN VOR VERKAUF?

Renovieren vor dem Verkauf

Ihr Makler vor Ort!

Wer eine ein Haus oder eine Wohnung verkaufen will, der steht oft vor den Fragen: Muss ich vorher noch renovieren? Lohnt es sich, jetzt noch Geld in das Objekt zu stecken? 🤔

Eins vorneweg: Renovierungen erhöhen grundsätzlich die Attraktivität einer Immobilie. Je attraktiver die Immobilie daherkommt, desto einfacher lässt diese sich zu einem höheren Preis verkaufen 🏘️💰

Bevor mit der Renovierung begonnen wird, sollte jedoch überschlagen werden, wie viel Geld man für das Renovieren oder Sanieren ausgeben möchte. Denn finanziell bringt es gar nichts, wenn die Renovierung mehr kostet als letztlich mit einem höheren Kaufpreis erzielt werden kann. 

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie sehr gerne bei der Bewertung Ihres Objekts. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen notwendig sind, um einen tollen Preis zu erzielen. 

Kontaktieren Sie uns gerne 💻☎️ und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! 

Ihre Sandra Lücking
E-Mail: luecking-immo@ewetel.net
Tel.: 04494 – 87 99 71

21.06.2022


VERSICHERUNGEN BEIM HAUSKAUF

Ihr Makler vor Ort!

Versicherungen kündigen oder übergeben? 🤔  

Bei einem Hauskauf ist es so, dass die Gebäudeversicherung automatisch vom Vorbesitzer auf den neuen Eigentümer übergeht. Dies ist im Versicherungsvertragsgesetz geregelt. 

Der Verkäufer muss lediglich sämtliche Versicherungsunterlagen an den neuen Käufer übergeben und dafür sorgen, dass die Versicherung von dem Eigentümerwechsel erfährt.
Die Gebäudeversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen für Hausbesitzer und schützt diese vor hohen Kosten für Reparaturen nach einem Versicherungsfall. Verpflichtend ist diese aber nicht.

Ab der Grundbuchumschreibung hat der Käufer einen Monat lang ein außerordentliches Kündigungsrecht. Er kann den Vertrag entweder fristlos oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen. 

Sie haben noch Fragen, melden Sie sich gerne bei uns.

07.06.2022

 

IMMOBILIE KAUFEN?

Immobilien kaufen

Ihr Makler vor Ort!

Sie sind noch unsicher, ob Sie eine Immobilie kaufen oder doch lieber bauen sollen?
Selbstverständlich gibt es dafür keine pauschale Antwort - das Lesen der Pro und Kontras kann Ihnen bei der Entscheidung behilflich sein.  
Ein großer Faktor sind auf jeden Fall Ihre Finanzen - stellen Sie sich direkt zu Beginn einen stichfesten Finanzplan auf, um einen Überblick zu haben, wie viel Geld Ihnen zur Verfügung steht.  

Die Vorteile des Kaufs einer Immobilie sind:
🌞 Geringerer Zeitaufwand im Vergleich zum Bau einer Immobilie
🌞 Feststehender Wert der Immobilie
🌞 Planungssicherheit
🌞 Unkomplizierte finanzielle Abwicklung  

Einige Nachteile beim Kauf einer Immobilie sind:
🌚 Die Abhängigkeit vom aktuellen Immobilienmarkt
🌚 Kaum vorhandene Förderungen
🌚 Selbstverwirklichung etwas begrenzt

 

Diese 5 finanziellen Gründe sprechen für den Bau oder Kauf einer Immbobilie:
1️⃣ Noch niedrige Finanzierungszinsen
2️⃣ Wohnungseigentum schützt vor Inflation
3️⃣ Immobilien bilden eine optimale Altersvorsorge
4️⃣ Verschiedene staatliche Fördermittel vom Staat
5️⃣ Kreditraten sorgen für finanzielle Disziplin  

Sie haben noch Fragen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren, dann melden Sie sich gerne bei uns. 

31.05.2022



VERKAUFEN ODER VERMIETEN?

Haus verkauen oder vermietenIhr Makler vor Ort!

Viele Eigentümer stellen sich häufig die Frage, ob es eine Option wäre, ihre Immobilie zu verkaufen, statt zu vermieten.  

Was für einen Verkauf spricht:  
☝️ In den vergangenen 10 Jahren haben sich die Preise für Immobilien fast verdoppelt. Auch die Mieten sind in diesem Zeitraum deutlich gestiegen. Allerdings nicht so stark wie der Kaufpreis.  
☝️ Bei einem Verkauf fallen die Verwaltung der Immobilie und die Suche der Mieter weg.  
☝️ Es müssen keine etwaigen teuren Reparaturen oder Sanierungen getätigt werden, wenn das Haus verkauft wird.  

Was für eine Vermietung spricht:  
☝️ Nicht nur die Kaufpreise steigen, auch die Mietpreise schnellen immer weiter in die Höhe. Die Nachfrage nach Wohnraum wird immer größer. Der Mietmarkt bleibt ein Anbietermarkt.  
☝️ Wenn die Immobilie verkauft wird, so bekommt man auf einmal eine große Summe Geld auf sein Konto. Bei einer Vermietung können die Eigentümer jeden Monat mit festen Mieteinnahmen rechnen. So wird in den meisten Fällen ein attraktives Zusatzeinkommen erwirtschaftet. 

Sie brauchen Hilfe bei der Entscheidung? Wir sind für Sie da!  
Ihre Sandra Lücking
Telefon: 04494 – 87 99 71
luecking-immo@ewetel.net

23.03.2022


VERKAUF: MUSS ICH MICH AKTIV EINBRINGEN?