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                                     Charmanter Resthof mit Generationen-Landhaus


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  • Hofcafé zu verpachten!









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Charmanter Resthof mit Genationen-Landhaus in Bösel zu verkaufen

Dieser charmante Resthof mit großzügigem Siedlerhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Außenbezirk von Bösel und bietet Ihnen Platz für mindestens 2 Familien.

Das Wohnhaus ist zur Zeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Es ist größtenteils saniert und modernisiert. Mit 10 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern lässt sich das Haus bequem mit mehreren Generationen nutzen. Eine stilvolle Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum Verweilen ein.

Stallungen/Nebengebäude:

Weiter ermöglichen 3 Rinderställe Tierhaltung mit knapp 100 Plätzen und ca. 800 m3 Güllelager. Zur Zeit sind diese verpachtet. Eine Maschinen-/Lagerhalle 25 m x 10 m bietet großzügige Unterstellmöglichkeiten. Im Wohnhaus ist noch ein großer Lagerraum/Hobbywerkstatt verbaut. Hier können Sie Ihr Hobby genießen. Des Weiteren verfügt dieser Hof über eine 30 kw Photovoltaikanlage.

Es besteht die Möglichkeit zum Kauf des Hofes wie beschrieben. Alternativ können Sie auch nur einen Teil des Hofes mit Wohnhaus kaufen oder auch weiteres Land dazu pachten oder kaufen.

Beschreibung Wohnhaus:

Das Landhaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Diese sind jeweils ausgestattet mit geräumigen Wohnzimmern, neuwertigen Einbauküchen, hochwertigen Bädern und schicken Schlafzimmern. Lediglich ein kleiner Bereich des Hauses ist noch nicht renoviert.

Energie:

Fußbodenheizung ist in einigen Bereichen des Hauses vorhanden. Holzvergaserheizung von 2010 Kachelofen Wesentlicher Energieträger ist Holz. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage:

Das Haus befindet in ruhiger Lage im Außenbereich von Bösel. Den Ort Bösel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 6 km. Die Städte Oldenburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und Cloppenburg in ca. 30 Minuten.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 540.000,- € für den gesamten Hof wie beschrieben. Bei Teilkauf beträgt der Kaufpreis 370.000,- € jeweils zzgl. 2,5 % Käuferprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns. Besichtigungen sind natürlich nach Vereinbarung möglich.



Wohnhaus mit richtig viel Platz im Aussenbereich von Bösel

         
 

   

Dieses geräumige Wohnhaus mit Doppelgarage wurde 1965 erbaut und bietet Ihnen auf dem großen Grundstück ausreichend Platz für Ihr Hobby, zum Spielen oder einfach zum Entspannen. 

Sie können das Haus entweder als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot oder als Zweifamilienhaus nutzen. Die Oberwohnung ist momentan vermietet.

2018 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und ein 2. Badezimmer eingebaut.

2 Wintergärten sorgen für zusätzlich Platz und Licht im Haus. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre. 


Eckdaten:

Grundstücksgröße:            5.151 m²
Baujahr:                             1965
Wohnfläche:                       ca. 219 m²  
Zimmer:                             10
Fenster:                              2-Fach-Verglasung mit Jalousien
Heizung:                            Gasheizung von 2016 und Kaminofen


Nebengebäude:                  
Doppelgarage, Werkstatt, Carport, Gartenhütte


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer Küche mit großzügigem Essbereich
Esszimmer   
2 Wintergärten
1 Elternschlafzimmer 
1 Kinderzimmer
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum    

Obergeschoss:
Wohnzimmer 
Küche 
Bad 
3 Schlafzimmer   
Dachterrasse


Der Kaufpreis beträgt 325.000,- € zzgl. 2,5 % Provision für den Käufer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



Schickes Hofcafé direkt am Radwanderweg in Großenkneten

Verpachtet werden soll dieses schicke Hofcafé direkt am beliebten Radwanderweg in Großenkneten-Hegel. Es wurde bislang über 15 Jahre erfolgreich geführt und sucht nun einen neuen Betreiber.

Das Schafstallcafé besticht durch seinen besonderen Charme in gemütlicher Atmosphäre bietet Innen Platz für ca. 60 Personen.

Im Aussenbereich ist zusätzlich Platz für ca. 40 Personen vorhanden.

Es wird inklusive Bestuhlung und Tische, Küche, Kücheneinrichtung, Geschirr usw. verpachtet.

Weitere Optionen können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Der monatliche Pachtpreis in Höhe von 1.300 € ist inkl. Strom und Heizung.

Die Maklerprovision beträgt 2 Monatspachten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.


Vermietet

 






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